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ag官方网站:小区内停车场由物业公司管理

时间:2021/9/8 8:19:02   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:法院判决法院认为,所涉社区开发建设单位与物业公司签订的《北京市物业前期管理服务合同》对业主郭某具有约束力,双方应按合同约定履行。根据合同第11条,小区内停车场由物业公司管理,只有开放车位,没有车库车位。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款规定,占用所有人共用的道路或者其他场所停车的车位,归所有人所有。根据双方在...

法院判决

法院认为,所涉社区开发建设单位与物业公司签订的《北京市物业前期管理服务合同》对业主郭某具有约束力,双方应按合同约定履行。

根据合同第11条,小区内停车场由物业公司管理,只有开放车位,没有车库车位。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款规定,占用所有人共用的道路或者其他场所停车的车位,归所有人所有。

根据双方在法庭审理中的陈述和合同协议,郭某在小区内没有固定车位,待安装充电桩的车位属于小区公共车位,属于所有业主。

郭想在所有车主共享的公共停车位上安装充电桩,这属于改变共享部分的目的。要改变共用部分的用途,充电桩必须得到社区所有业主或业主大会委托的业主委员会或其他能代表所有业主利益的单位和组织的同意才可安装。

目前,郭未提交任何证据证明上述单位或组织同意在公共停车位安装充电桩,因此,法院不支持郭树清在《新能源乘用车充电条件确认书》中要求物业公司在指定位置盖章确认的主张。




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