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ag平台在线试玩:与负债率相关的三条红线将房地产企业分为四类进行监管

时间:2021/4/25 16:25:27   作者:   来源:   阅读:21   评论:0
内容摘要:“随着中国经济结构的转变,‘住而不投机’的定位没有改变。接下来,高杠杆的房地产公司将面临三大压力。”董玉平表示,一是行业竞争加剧,二是监管部门全面实施房地产监管。新企业融资规定的“三条红线”,三是偿债高峰即将到来。所谓“三条红线”,是指监管部门对重点房地产公司的资金监控和融资管理制定了规则。与负债率相关的三条红线将房地...
“随着中国经济结构的转变,‘住而不投机’的定位没有改变。接下来,高杠杆的房地产公司将面临三大压力。”董玉平表示,一是行业竞争加剧,二是监管部门全面实施房地产监管。新企业融资规定的“三条红线”,三是偿债高峰即将到来。

所谓“三条红线”,是指监管部门对重点房地产公司的资金监控和融资管理制定了规则。与负债率相关的三条红线将房地产企业分为四类进行监管。这“三条红线”是扣减。预收后资产负债率的上限为70%,净负债与权益比率的上限为100%,现金与短期负债比率的上限为1。

董玉平认为,“三条红线”在一定程度上限制了房地产企业生息负债的过度增长。此外,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的规定》。该通知还将限制房地产公司的融资。优质稳定的房地产龙头企业有望迎来更好的发展空间。早期高杠杆的中小房地产企业将面临更大的债务压力,相关信用风险将更加突出。

除房地产行业外,制造业信用风险的上升趋势也需要高度关注。参加论坛的多名商业银行信贷管理部门负责人表示,新冠肺炎疫情对制造业的影响仍然参差不齐,部分制造业企业面临内外部市场需求同时萎缩、债务偿付能力下降、以及不断上升的信贷风险……


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