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澳门博彩app在线下载:这进一步增强了购房者的购房意愿和投资信心

时间:2022/1/22 20:42:04   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在过去的30年里,中国大城市的租房人口发生了很大的变化。早期在大城市租房的主要人群是“农民工”群体。当时,大多数受过高等教育的年轻人都是租房子短期过渡,最终不得不买房。但如今,中国大城市中有大量年轻人都长期租房居住。我和我的研究团队在最近一次全国10个特大城市的大规模调查中发现,租房人群主要是80后和90后,他们占了中...
在过去的30年里,中国大城市的租房人口发生了很大的变化。早期在大城市租房的主要人群是“农民工”群体。当时,大多数受过高等教育的年轻人都是租房子短期过渡,最终不得不买房。但如今,中国大城市中有大量年轻人都长期租房居住。

我和我的研究团队在最近一次全国10个特大城市的大规模调查中发现,租房人群主要是80后和90后,他们占了中国特大城市租房人口的62.9%。在80后和90后出生的年轻租客中,四分之三是非本地租客,61%的非本地租客拥有大学或以上学历。

高学历、中高收入的年轻人已成为中国大城市的主要租房人群,这主要是因为他们在大城市的住房负担越来越困难。随着我国城市化水平的提高和房地产业的快速发展,在大城市买房已成为抵御通货膨胀的最佳投资方式。澳门博彩app在线下载。同时,在中国,住房往往与子女教育资源等公共服务挂钩,这进一步增强了购房者的购房意愿和投资信心。“房地产投机”热钱流入特大城市,进一步推高了房价。

大约十年前,虽然大城市的年轻人需要贷款买房,但如果他们有父母的支持,或者卖掉二三线城市的房子,他们仍然能够买得起深圳、上海等大城市的房子。但现在,上海郊区原来90平方米的房子,价格已经涨到200万,现在已经涨到700万或800万。即使很多年轻人在家乡卖掉几套房子,他们在上海也买不起一套房子。

我们的研究发现,在中国目前的租房市场环境和户籍政策下,是否拥有住房极大地影响了在大城市努力工作的年轻人的幸福感和公平性。在拥有住房的人群中,77%的人认为自己是幸福的人,比租房者高出近20%;总体生活满意度的差异高达24%。可以看出,学历越高并不一定越幸福,在中国的大城市中,是否拥有房子对年轻人的幸福感影响更大。

影响他们幸福的原因之一是房租的比例过高。在去年房租上涨之前,高学历的非本地租户的房租占他们收入的近三分之一。事实上,他们的个人收入往往高于当地的房主,但他们的房租大大抑制了孩子的教育和文化消费支出,降低了他们的幸福感。


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